1983〜1993年築, 専有面積58.88㎡〜78.88㎡の平均販売価格
兵庫県
32.0万円/㎡
前年比+8.2%
神戸市垂水区
23.8万円/㎡
前年比+4.0%
サンヴェール舞子壱番館
兵庫県神戸市垂水区西舞子二丁目
/ 舞子駅 徒歩12分
1988年築 / 11階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
1,486万円
21.6万円/㎡
485
1,152
1,819
2,487
AI査定結果
推定相場価格
1,486万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,152万円〜1,819万円
16.7万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年8月1日
サンヴェール舞子壱番館
1,400万円（20.3万円/㎡）/ 1階 / 68.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,400万円 | 20.3万円 | 1階 | 68.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 1,680万円 | 23.5万円 | 1階 | 71.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/24 | 2,570万円 | 36.0万円 | 7階 | 71.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 1,880万円 | 26.3万円 | 4階 | 71.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 1,980万円 | 20.6万円 | 1階 | 95.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,280万円 | 34.5万円 | 4階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 1,880万円 | 28.5万円 | 6階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,680万円 | 25.3万円 | 9階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,499万円 | 35.0万円 | 4階 | 71.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/13 | 2,000万円 | 28.0万円 | 4階 | 71.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,000万円 | 28.0万円 | 7階 | 71.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,780万円 | 25.8万円 | 1階 | 68.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 2,200万円 | 30.8万円 | 7階 | 71.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,280万円 | 23.8万円 | 1階 | 95.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,690万円 | 34.5万円 | 7階 | 77.95㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は19.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | サンヴェール舞子壱番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 舞子駅12分 | 1,400万円 | 20.3万円 | 68.88㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/11 | エクセラート多聞台 神戸市垂水区多聞台三丁目 | 舞子駅45分 | 890万円 | 16.4万円 | 54.29㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和ライブタウン西舞子 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅12分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 93戸 | RC |
| 2025/01/08 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,290万円 | 20.6万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション西舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 65.01㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/15 | 舞子芙蓉ハイツ 神戸市垂水区南多聞台三丁目 | 舞子駅26分 | 1,330万円 | 17.4万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/05 | コスモ舞子坂 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅22分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 155戸 | RC |
| 2023/06/10 | ガーデンビラ舞子 神戸市垂水区西脇一丁目 | 舞子駅28分 | 1,200万円 | 15.6万円 | 76.89㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 109戸 | RC |
| 2024/12/21 | 藤和舞子坂ハイタウン 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅40分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 97戸 | RC |
| 2023/12/07 | サンヴェール舞子弐番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 西舞子駅4分 | 1,650万円 | 24.9万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2024/02/05 | グリーンハイツ清水が丘1号棟 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅33分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.8㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 152戸 | RC |
| 2025/01/17 | 小束山住宅 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅31分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2025/05/03 | 星が丘ダイヤハイツ 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅21分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ユニライフ垂水千代が丘 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅28分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、神戸市垂水区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して14.7%割安です。